ファミール本山

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩12分

  • 1993年築 / 8階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
3,250万円
44.3万円/㎡
相場
3,431万円
46.8万円/㎡
1,580
2,814
4,048
5,283
AI査定結果
推定相場価格
3,431万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,814万円〜4,048万円
38.4万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年9月16日
ファミール本山
3,250万円（44.3万円/㎡）/ 3階 / 73.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は47.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/143,250万円44.3万円3階 73.33㎡ 3LDK南東
2023/11/143,698万円50.4万円3階 73.33㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.89万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/14ファミール本山
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
摂津本山駅12分 3,250万円44.3万円73.33㎡3LDK3階 / 8階建 南東1993年32戸RC
2025/06/10イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,780万円37.8万円73.6㎡3LDK5階 / 7階建 東1998年39戸RC
2025/05/27リーベスト御影A棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅12分 2,980万円37.7万円78.95㎡3LDK2階 / 4階建 西1997年50戸RC
2025/05/03リーベスト御影B棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅28分 3,480万円43.0万円80.94㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年50戸RC
2025/05/17セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,980万円47.2万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2024/11/09御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 3,380万円41.5万円81.4㎡3LDK4階 / 4階建 東1998年23戸RC
2024/08/09パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 3,980万円49.0万円81.28㎡3LDK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2024/10/27甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 3,100万円51.6万円60.07㎡2SLDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2025/07/18メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,980万円51.0万円78㎡2S8階 / 12階建 南東1997年79戸SRC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2023/06/10エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 3,480万円54.3万円64.03㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年80戸SRC
2023/12/01藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
石屋川駅5分 3,880万円52.3万円74.15㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年20戸RC
2024/02/17スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅5分 2,980万円50.1万円59.49㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年15戸RC
2025/03/10ベルシャトゥ岡本
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅6分 3,580万円48.4万円73.92㎡3LDK2階 / 3階建 北1996年13戸RC
2024/11/16甲南サザン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,880万円47.8万円60.26㎡3LDK2階 / 5階建 南西1995年18戸RC
2023/09/07シオン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅12分 3,250万円51.8万円62.76㎡2LDK+S3階 / 6階建 西1997年28戸RC
2024/04/30ロイヤル住吉
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅4分 2,880万円50.9万円56.62㎡3LDK6階 / 8階建 東1995年14戸RC
2023/12/26住吉東町ハイツ
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅4分 3,998万円53.0万円75.42㎡2LDK4階 / 10階建 北1992年16戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積63.33㎡〜83.33㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ファミール本山
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目
交通摂津本山駅徒歩12分
築年月1993年
階数8階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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